3️⃣การซื้อที่ดินและบ้านพักอาศัย

ตามกฎหมายไทย ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินแบบฟรีโฮลด์ได้ อย่างไรก็ตาม บุคคลใดก็ตามสามารถจดทะเบียนอาคารในชื่อตนเองได้ ดังนั้นชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ และสามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอาคารดังกล่าวที่สำนักงานที่ดินท้องถิ่น ความมั่นคงในการครอบครองที่ดินและบ้านขึ้นอยู่กับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของบ้านเป็นหลัก

ชาวต่างชาติสามารถทำสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี และสามารถเลือกชำระล่วงหน้าเพื่อขอต่ออายุได้อีกสองครั้ง ครั้งละ 30 ปี ในกรณีนี้ บ้านจะถูกแยกออกจากสิทธิในที่ดิน และจะไม่ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย

หากชาวต่างชาติแต่งงานกับคู่สมรสชาวไทย คู่สมรสชาวไทยสามารถซื้อและถือครองที่ดินแบบฟรีโฮลด์ได้ แต่ต้องพิสูจน์ว่าเงินที่ใช้ซื้อที่ดินนั้นเป็นทรัพย์สินส่วนตัวที่ถูกต้องตามกฎหมาย และไม่มีสิทธิเรียกร้องจากชาวต่างชาติ