🏡 清邁買房攻略

外籍人士置業指南｜安心選樓、過戶流程、稅費詳解一次睇清

🧭 買房流程與注意事項

由選區到交收，每一步都清楚掌握，避免不必要風險。

  • 選區選樓：按預算、生活習慣與未來規劃鎖定合適地段。
  • 議價與訂金：與業主或發展商磋商並支付定金保留單位。
  • 律師審查：處理合約、外幣入帳證明與相關文件。
  • 土地廳過戶：完成交易並登記新業權人。
  • 交收點交：確認交樓狀況及水電帳戶移交。
注意事項：
外籍人士不可直接購買土地，但可購買公寓單位（外籍比例不超過 49%）。 購房款項需以外幣入帳，並申請 FETF 作證明。 Freehold 與 Leasehold 各有優缺，名義人結構存在法律風險，需審慎評估。

🤝 ALT Butler 專屬購屋支援

  • 🏘 選樓顧問：地區分析、睇樓安排、需求配對
  • 📑 法律支援：律師轉介、合約審閱、文件翻譯
  • 💬 議價溝通：查核物業資料、確認賣方身份
  • 💰 稅費核算：預估與監督買賣雙方費用
  • 🛠 售後建議：出租可接洽 PER CHance 偶然 @ Chiangmai

📍 地區買房指南

a. 清邁市縣｜Mueang Chiang Mai
行政與經濟核心，融合古城文化與現代生活，配套完善、交通便利。 b. 山甘烹縣｜San Kamphaeng
溫泉與手工藝村聞名，生活節奏悠閒，適合喜愛自然文化人士。 c. 訕賽縣｜San Sai
市區北部生活圈，國際學校集中，適合家庭長住。 d. 堆沙革縣｜Doi Saket
田園與山丘景觀，適合退休及度假型住宅。 e. 杭東縣｜Hang Dong
高端別墅與國際社群集中，生活便利又近自然。 f. 湄林縣｜Mae Rim
山林溪流環繞，度假式生活，深受退休族與藝術工作者喜愛。 g. 沙拉披縣｜Saraphi
河畔住宅與低密度社區，環境清靜。 h. 訕巴東縣｜San Pa Tong
農村文化濃厚，適合追求慢活與大空間家庭。
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