คู่มือเช่าบ้านเชียงใหม่
คัดสรรทำเลยอดนิยมและคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ เพื่อช่วยให้คุณหาที่เช่าที่ใช่ได้อย่างง่ายดาย
🏡 ขั้นตอนการเช่าและข้อควรระวัง
1️⃣ ทำความเข้าใจความต้องการของคุณ
กำหนดงบประมาณ พื้นที่ที่ต้องการ และคุณสมบัติที่จำเป็น (เช่น จำนวนห้องนอน มีสวน/สระว่ายน้ำ/ลิฟต์ หรือไม่)
2️⃣ ค้นหาประกาศเช่า
ค้นหาผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ กลุ่ม Facebook แพลตฟอร์มออนไลน์ หรือประกาศที่ ALT Butler คัดสรรให้
3️⃣ นัดดูสถานที่จริง
แนะนำให้ไปดูด้วยตนเอง เพื่อสังเกตอายุอาคาร แสงสว่าง การระบายอากาศ และสภาพแวดล้อมรอบข้าง
4️⃣ สัญญาเช่าและเงินมัดจำ
ปกติจะเก็บเงินมัดจำ 1 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน พร้อมทำสัญญาเช่าระหว่างทั้งสองฝ่าย
5️⃣ ตรวจสอบก่อนเข้าอยู่
ตรวจสอบระบบน้ำ ไฟฟ้า แอร์ เฟอร์นิเจอร์ และสิ่งอำนวยความสะดวก หากมีปัญหาสามารถขอให้เจ้าของบ้านแก้ไข
✅ ข้อควรระวัง
ค่าเช่าส่วนใหญ่ไม่รวมค่าน้ำ ค่าไฟ และอินเทอร์เน็ต ต้องลงทะเบียนใหม่หรือให้เจ้าของโอนให้
ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญา โดยเฉพาะระยะเวลาแจ้งย้ายออกและค่าปรับ
เก็บใบเสร็จและสำเนาสัญญาหลังจากลงนามเป็นหลักฐาน
บริการพิเศษจาก ALT Butler
ALT Butler ให้บริการช่วยเหลือด้านการเช่าบ้านแบบครบวงจร เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่เพิ่งย้ายมาอยู่เชียงใหม่หรือไม่สามารถมาดูบ้านด้วยตนเองได้:
🔍 จับคู่ความต้องการฟรี: แนะนำอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมตามงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ
📸 ชมบ้านแบบเสมือนจริง: เห็นสภาพจริงโดยไม่ต้องบินมาเชียงใหม่
📑 ให้คำแนะนำตรวจสอบสัญญา: ช่วยให้คุณเข้าใจเงื่อนไขทั้งหมดอย่างชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทในอนาคต
🧾 จัดการลงทะเบียนค่าน้ำ ค่าไฟ และอินเทอร์เน็ต: ดำเนินการเปิดบัญชีในชื่อคุณ เพื่อให้ “รับกุญแจแล้วเข้าอยู่ได้ทันที”
🛋 แนะนำการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า / จัดการปรับปรุงบ้าน: ต้องการปรับปรุงหรือติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติม? เราดูแลให้ครบ
ไม่ว่าจะเป็นการเช่ารายเดือนหรือระยะยาว เราจะจัดการทุกอย่างภายใต้หลักการ “อยู่อย่างสบายใจ”
อำเภอเมืองเชียงใหม่เป็นศูนย์กลางการบริหารและเศรษฐกิจของจังหวัดเชียงใหม่ ครอบคลุมเขตเมืองเก่า ย่านนิมมานเหมินทร์ และพื้นที่พาณิชย์และที่อยู่อาศัยสำคัญโดยรอบ ผสมผสานวัฒนธรรมประวัติศาสตร์กับการใช้ชีวิตสมัยใหม่ มีทั้งเสน่ห์แบบดั้งเดิมของคูเมืองและวัดวาอาราม ควบคู่ไปกับศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ และหมู่บ้านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม การคมนาคมสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ที่นี่เป็นพื้นที่อยู่อาศัยยอดนิยมทั้งสำหรับชาวต่างชาติและคนท้องถิ่น
อำเภอสันกำแพงตั้งอยู่ทางตะวันออกของตัวเมืองเชียงใหม่ มีชื่อเสียงในด้านน้ำพุร้อน หมู่บ้านหัตถกรรม และทิวทัศน์ชนบท เป็นแหล่งกำเนิดงานหัตถกรรมภาคเหนือที่สำคัญ มีทั้งผ้าไหม ผ้าฝ้าย เซรามิก และงานแกะสลักไม้ น้ำพุร้อนสันกำแพงเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม ดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มานั่งแช่น้ำและปิกนิก บรรยากาศการใช้ชีวิตค่อนข้างสงบ เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบธรรมชาติและวัฒนธรรมท้องถิ่น
อำเภอสันทรายตั้งอยู่ทางตอนเหนือของตัวเมืองเชียงใหม่ ใกล้ชิดกับเขตเมือง ผสมผสานความสะดวกสบายของเมืองกับความสงบของชานเมือง ภายในอำเภอมีโครงการที่อยู่อาศัยหลายแห่ง โรงเรียนนานาชาติ และย่านไลฟ์สไตล์ เป็นที่นิยมของทั้งชาวต่างชาติและครอบครัวชนชั้นกลางท้องถิ่น บางพื้นที่ของสันทรายอยู่ใกล้อำเภอแม่ริมและตัวเมือง สามารถมองเห็นวิวภูเขาและทุ่งนา อากาศและบรรยากาศการใช้ชีวิตสบายๆ เหมาะแก่การอยู่อาศัย
อำเภอดอยสะเก็ดตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของตัวเมืองเชียงใหม่ มีชื่อเสียงด้านทิวทัศน์ชนบทกว้างใหญ่ เนินเขา และวัดวาอาราม การใช้ชีวิตที่นี่ค่อนข้างช้า อากาศบริสุทธิ์ มีพื้นที่เกษตรกรรมและสวนผลไม้กว้างขวาง เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบวิถีชนบทและการใช้ชีวิตแบบพึ่งพาตนเอง ภายในอำเภอมีน้ำพุร้อน น้ำตก และเส้นทางเดินป่า เหมาะกับผู้ที่รักกิจกรรมกลางแจ้ง ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านพักตากอากาศหลายแห่ง สร้างแรงดึงดูดให้ชาวต่างชาติที่เกษียณอายุและผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศเข้ามา
อำเภอหางดงตั้งอยู่ทางตอนใต้ของตัวเมืองเชียงใหม่ มีชื่อเสียงด้านหมู่บ้านจัดสรรระดับพรีเมียม โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์การค้า ภายในอำเภอมีกลุ่มชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก ทำให้บรรยากาศการใช้ชีวิตมีความเป็นสากล และยังอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติ เช่น ดอยสุเทพและน้ำตก ตัวเลือกที่อยู่อาศัยมีหลากหลาย ตั้งแต่บ้านเดี่ยวสมัยใหม่ไปจนถึงคฤหาสน์ขนาดใหญ่ จึงเป็นหนึ่งในพื้นที่ยอดนิยมสำหรับครอบครัวรายได้สูงและผู้เกษียณอายุ
อำเภอแม่ริมตั้งอยู่ทางตอนเหนือชานเมืองเชียงใหม่ โอบล้อมด้วยภูเขาและลำธาร อากาศเย็นสบาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตแบบรีสอร์ทห่างไกลจากความวุ่นวายในตัวเมือง ภายในอำเภอมีแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติมากมาย เช่น น้ำตกแม่สา สวนพฤกษศาสตร์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ สวนผจญภัย และซิปไลน์ นอกจากนี้ยังมีสวนกาแฟสไตล์บูทีคและรีสอร์ทแบบล้านนา พื้นที่บางส่วนมีบ้านเดี่ยวคุณภาพสูงและคฤหาสน์ส่วนตัว เป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติที่เกษียณอายุและศิลปิน
อำเภอสารภีตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงใต้ของตัวเมืองเชียงใหม่ ตามแนวพื้นที่ริมแม่น้ำ บรรยากาศร่มรื่นและการใช้ชีวิตเรียบง่าย เป็นที่รู้จักในด้านทิวทัศน์ชนบทและบ้านริมน้ำแบบดั้งเดิม ขณะเดียวกันก็อยู่ใกล้ตัวเมืองและถนนสายหลัก การคมนาคมสะดวก ภายในอำเภอมีวัดหลายแห่ง สวนผลไม้ และตลาดท้องถิ่นที่ยังคงกลิ่นอายความเป็นล้านนา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการพัฒนาบ้านริมน้ำและโครงการที่อยู่อาศัยความหนาแน่นต่ำ ดึงดูดครอบครัวชาวต่างชาติและคนท้องถิ่นที่ต้องการความเงียบสงบ
อำเภอสันป่าตองตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของตัวเมืองเชียงใหม่ มีชื่อเสียงด้านพื้นที่เกษตรกว้างใหญ่ ทิวทัศน์ชนบท และตลาดท้องถิ่น จุดเด่นที่ไม่เหมือนใครคือ “ตลาดควาย” ซึ่งจัดขึ้นทุกสัปดาห์ แสดงให้เห็นถึงวัฒนธรรมการค้าขายแบบเกษตรกรรมดั้งเดิม ภายในอำเภอยังมีวัดและอาคารสมัยล้านนาหลายแห่ง การใช้ชีวิตค่อนข้างช้า เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบบรรยากาศชนบทและวัฒนธรรมดั้งเดิม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บางพื้นที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยความหนาแน่นต่ำและบ้านพักตากอากาศ ดึงดูดครอบครัวที่ต้องการใกล้ชิดธรรมชาติและมีพื้นที่อยู่อาศัยกว้างขวาง
จังหวัดเชียงใหม่แบ่งออกเป็น 24 อำเภอ นอกจากเขตเมืองและพื้นที่รอบเมืองที่ได้รับความนิยมแล้ว ยังมีอีก 16 อำเภอที่มีศักยภาพในการอยู่อาศัยและพัฒนา เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบและวิถีชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ พื้นที่เหล่านี้มีราคาที่ดินและบ้านที่จับต้องได้ ชุมชนเรียบง่าย และโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง จึงเหมาะสำหรับผู้เกษียณอายุ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ และครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต
นอกเหนือจากเชียงใหม่ ประเทศไทยยังมีทำเลที่อยู่อาศัยน่าอยู่มากมาย ไม่ว่าคุณจะใฝ่ฝันถึงการใช้ชีวิตริมทะเล เมืองเก่าแก่ที่เต็มไปด้วยวัฒนธรรม หรือพื้นที่ภูเขาอันเงียบสงบ ตั้งแต่หัวหินถึงเชียงราย ตั้งแต่กระบี่ถึงพิษณุโลก แต่ละแห่งล้วนมีวิถีชีวิตและเอกลักษณ์ของชุมชนที่แตกต่างกัน เหมาะสำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ทั้งในด้านการเกษียณอายุ การทำธุรกิจ การดูแลสุขภาพกายใจ หรือการเลี้ยงดูและการศึกษาบุตร เปิดโอกาสใหม่ๆ ให้กับการใช้ชีวิตของคุณ