ทำให้ทุกขั้นตอนการซื้อบ้านในเชียงใหม่ปลอดภัยและมั่นใจ

📌 ภาพรวมขั้นตอนการซื้อ:

• เลือกทำเลและโครงการ: พิจารณาจากงบประมาณ ไลฟ์สไตล์ และแผนอนาคต เพื่อเลือกทำเลและโครงการที่เหมาะสม

• เจรจาและวางเงินมัดจำ: ต่อรองกับเจ้าของหรือผู้พัฒนาโครงการ และชำระเงินมัดจำเพื่อจองยูนิต

• ตรวจสอบสัญญาและเตรียมเอกสาร: รวมถึงสัญญาซื้อขาย เอกสารเปิดบัญชี และหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศ

• โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน: ดำเนินการซื้อขายและจดทะเบียนชื่อเจ้าของใหม่

• ตรวจรับบ้านและโอนสาธารณูปโภค: ตรวจสภาพบ้าน โอนชื่อการใช้น้ำและไฟฟ้า

📌 ข้อควรระวังสำคัญ:

• ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินในประเทศไทย แต่สามารถซื้อคอนโดมิเนียมได้ (โดยที่อย่างน้อย 51% ของยูนิตต้องเป็นของคนไทย)

• ต้องโอนเงินเข้ามาเป็นสกุลเงินต่างประเทศ และขอ Foreign Exchange Transaction Form จากธนาคารเป็นหลักฐาน

• สามารถเลือกได้ระหว่าง Freehold (กรรมสิทธิ์ถาวร) หรือ Leasehold (เช่าระยะยาวสูงสุด 30 ปี)

• บางโครงการอาจเสนอให้ใช้ Nominee (ตัวแทนถือครอง) ซึ่งมีความเสี่ยงทางกฎหมายและควรพิจารณาอย่างรอบคอบ